I december 2022 trädde nya regler i kraft för starkströmsanläggningar. Dessa regler ställer högre krav på fastighetsägare att säkerställa att elanläggningar är säkra och uppfyller gällande lagstiftning. Detta inlägg går på djupet med dessa regler och hur de påverkar boende i bostadsrätter och fastighetsägare.
Vad är en starkströmsanläggning?
Starkström omfattar spänning, strömstyrka eller frekvens som kan utgöra en fara för både människor och egendom. Starkströmsanläggningar inkluderar all fast dragning av elektricitet i bostäder och lokaler. Det är viktigt för fastighetsägare att förstå hur dessa anläggningar fungerar och vilka risker som är involverade.
Fastighetsägarens ansvar
Enligt gällande lagstiftning är det fastighetsägare som bär ansvaret för att elanläggningar är säkra. Det innebär att regelbundna kontroller måste genomföras för att identifiera eventuella defekter som kan leda till skador. Genom att utbilda sig och följa de nya reglerna, kan fastighetsägare skydda både sina hyresgäster och sin egendom.
Riskbedömning och kontroll
En grundläggande åtgärd för säkerhet är att göra en riskbedömning. Den bör ta hänsyn till anläggningens utförande, ålder, omgivande miljö och användning. Om någon av dessa faktorer förändras, krävs en ny riskbedömning. Att arbeta proaktivt med riskbedömningar kan förebygga olyckor och minska kostnader relaterade till skador och reparationer.
Elsäkerhet och energibesparing
För att uppfylla krav som ELSÄK-FS 2022:3, bör fastighetsägare också fokusera på energibesparande åtgärder. Genom att analysera elanläggningen kan konkreta förslag ges för att sänka energiförbrukningen. Det bidrar både till kostnadsbesparingar och en bättre miljö.
Upprättande av rutiner för elsäkerhet
Slutligen bör anpassade rutiner för löpande kontroll av elanläggningen upprättas. Dessa rutiner hjälper fastighetsägare att ligga steget före när det gäller elsäkerhet. Genom att kontinuerligt övervaka och justera dessa rutiner, kan ni säkerställa en trygg boendemiljö för alla invånare.
Sammanfattningsvis med de nya reglerna är det av största vikt att fastighetsägare är medvetna om sina skyldigheter. Genom att genomföra riskbedömningar, säkerställa regelbundna kontroller och uppfylla energikrav kan fastighetsägare skapa en säkrare och mer hållbar boendemiljö. Kontakta oss för mer information och hjälp med att uppfylla dessa krav!