Brandsäkerhet under första advent i fastighetsförvaltning
Inför första advent vill vi påminna om brandsäkerhet under första advent. Testa brandvarnaren, kontrollera brandfilten och glöm inte släcka ljusen. Dessutom ger vi råd anpassade för fastighetsförvaltning, företag och BRF. Därför går vi igenom rutiner, utrustning och kommunikation som minskar riskerna och ökar tryggheten. Samtidigt hanterar många fler ljus och elprydnader. Vidare visar siffror att bränder ökar i december.
Varför första advent ökar brandrisken
Första advent inleder en period med fler ljus och mer pynt. Därför stiger brandrisken både i hem och verksamheter. I fastigheter påverkar detta trapphus, lokaler och gemensamma ytor. Men riskerna minskar med tydliga regler och bra rutiner. Inte minst behöver boende och personal förstå konsekvenserna. Alltså krävs strukturerad information och uppföljning.
BRF och företag ansvarar för säkra miljöer. Samtidigt vill alla behålla trivseln under advent. Med enkla åtgärder kan ni förena trygghet och tradition. Dessutom blir era kostnader lägre när ni förebygger incidenter.
Testa brandvarnaren i varje lägenhet och lokal
Brandvarnare räddar liv. Därför är regelbundna tester helt avgörande. För det första, planera en kontrollrunda inför advent. För det andra, se till att batterier fungerar i alla enheter. Vidare ska ni dokumentera datum och resultat i er SBA.
- Tryck på testknappen tills larmet ljuder.
- Byt batterier om signalen är svag eller uteblir.
- Dammsug ventilationshål försiktigt för att ta bort damm.
- Placera varnare i hall, vardagsrum och sovrum.
- Informera boende om egenkontroll varje månad.
Behöver ni stöd? Kontakta oss på Spetsudden, så vägleder vi under säkerhetsarbetet. Mer finns att i MSBs publikation om brandskydd i hemmet. Där hittar ni praktiska riktlinjer.
Ta fram brandfilten och kontrollera släckutrustning
Brandfilten stoppar små bränder snabbt. Därför bör man ta fram brandfilten och kontrollera infästningen. Den ska vara placerad synligt i kök, restauranger och gemensamma utrymmen. Samtidigt behöver boende veta hur den används. En kort instruktion på väggen gör skillnad.
- Kontrollera att brandfilten ligger rätt i fodralet.
- Placera den nära spis och ljusplatser.
- Byt ut filtar som är skadade eller felmärkta.
- Utbilda personalen i korrekt användning vid fettbränder.
Vidare ska ni besiktiga handbrandsläckare. Titta på tryck, servicedatum och typ. Alltså ska ni välja rätt släckmedel för miljön. Pulver fungerar brett. Men skum kan vara lämpligt i vissa lokaler. Dock kräver koldioxidsläckare särskild hantering i små rum.
Ljusrutiner för boende och verksamheter
Levende ljus står för många adventsbränder. Därför behöver ni klara ljusregler. Informera om ljusförbud i trapphus och vindar. Samtidigt kan ni erbjuda säkra ljusstakar i gemensamma rum. Inte minst ska underlag vara obrännbart. Dessutom ska ljus stå stabilt och fritt från gardiner.
- Släck ljusen när du lämnar rummet, alltid.
- Placera ljus långt från textilier och dekorationer.
- Använd ljus med hållare som samlar stearin.
- Byt ut skadade eller sneda ljus.
- Ställ timer på påminnelse i mobilen vid tändning.
Rekommendera LED-ljus i gemensamma utrymmen. Därför minskar ni risken markant. Vidare kan ni spara energi med moderna LED-alternativ.
Kommunicera regler och utbilda personalen
Tydlig kommunikation skapar efterlevnad. För det första, skicka ett adventbrev till boende och hyresgäster. Beskriv ljusregler, kontaktvägar och checklista. Samtidigt ska fastighetsskötare få en konkret rutinplan. Dessutom kan ni sätta upp korta påminnelser på anslagstavlor och i hissar.
Utbildning gör skillnad. Därför bör ni hålla årlig brandskyddsutbildning. Öva utrymning, släckteknik och larmkedja. Vidare kan ni använda e-utbildning för återkommande repetition. Alltså blir kunskapen levande och praktisk. Inte minst minskar reaktionstiden vid en incident.
Elektriska adventsljusstakar och belysning
Elektriska ljusstakar är säkrare än levande ljus. Men felinstallation kan ändå orsaka brand. Därför ska ni kontrollera kablar, kontakter och uttag. Samtidigt bör ni undvika grenuttag med överbelastning. Dessutom ska belysning ha CE-märkning och hela kablar.
- Byt trasiga ljusstakar och skadade sladdar direkt.
- Sprid effekt över flera uttag för att undvika värme.
- Använd timer eller smart plugg för automatiserad avstängning.
- Placera ljusstakar på stabila, värmetåliga ytor.
Läs mer om säkra elprydnader hos Brandskyddsföreningen. Där hittar ni vägledningar och checklistor. Vidare kan ni samverka med elfirma för kontroller.
Brandsäker förvaring, soprum och allmänna utrymmen
Ordning minskar risk. Därför ska ni rensa flyktvägar från bråte och kartonger. Förvara adventdekorationer torrt och brandsäkert. Samtidigt behöver soprummen hållas rena och låsta. Inte minst ska aska i kaminer svalna helt innan tömning.
- Ta bort brännbara material från trapphus och källargångar.
- Placera dekorationer i märkta, icke brännbara lådor.
- Håll branddörrar stängda och fria från hinder.
- Kontrollera tändare och tändstickor i gemensamma utrymmen.
Vidare bör ni uppdatera städ- och rondschema under december. Alltså upptäcker ni risker i tid.
Incidentrutiner och systematiskt brandskyddsarbete
En tydlig larmkedja begränsar skador. Därför ska boende veta hur de larmar fastighetsskötaren. Samtidigt ska personal veta när de ringer 112. Dokumentera alla tillbud i er SBA. Dessutom ska ni analysera orsaker och sätta åtgärder.
Om ni vill fördjupa ert arbete med SBA finns vi som stöd, kontakta oss för mer information. Vidare ger regelbunden uppföljning bestående förbättringar. Alltså blir ert brandskydd robust över tid.
Checklista inför första advent
- Testa brandvarnaren i alla lägenheter och lokaler.
- Kontrollera brandfilten och gör den lättillgänglig.
- Besiktiga handbrandsläckare och uppdatera SBA.
- Inför ljusregler och rekommendera LED-ljus i gemensamma rum.
- Informera boende och personal om rutiner och kontaktvägar.
- Kontrollera elprydnader, kablar och grenuttag.
- Säkra soprum, branddörrar och flyktvägar från brännbart material.
Avslutning: trygg första advent i er fastighet
Med rätt rutiner blir brandsäkerhet under första advent enkel. Testa brandvarnaren, damma av brandfilten och släck ljusen. Dessutom skapar tydliga regler och utbildning ett tryggt beteende. Vidare minskar god ordning brandrisken i hela fastigheten. Till sist, följ upp i ert SBA och dela lärdomar.
