Översikt och varför det berör er
Från den 1 januari 2026 gäller Branschregler Säker Vatteninstallation 2026:1. För er som arbetar med fastighetsförvaltning, företag eller bostadsrättsföreningar innebär det nya krav, nya rutiner och tydligare ansvar. I denna guide går vi igenom de viktigaste ändringarna och hur ni förbereder både organisation och byggnader.
Vad innebär Säker Vatteninstallation 2026:1?
Branschreglerna revideras vart femte år och 2026:1 är nästa utgåva. Reglerna har tagits fram tillsammans med auktoriserade företag och expertgrupper för att minska vattenskador, legionella och personskador. Dessutom är de synkade med GVK:s och BKR:s regler för att förenkla samordningen i våtrum.
Reglerna gäller projektering och installationer som startar efter 1 januari 2026. Ni hittar fullständig text och stödmaterial hos Säker Vatten.
Ökade krav i kök: aktivt och passivt läckageskydd
I kök skärps kraven på både aktivt och passivt skydd (4.3 och 4.3.1). Vattenskador börjar ofta under diskbänken. Därför måste läckage upptäckas och ledas bort säkert.
- Aktivt skydd: fuktsensor kopplad till vattenfelsbrytare, diskbänksbrytare eller vattenlarm som bryter tillförseln och larmar.
- Passivt skydd: vattentätt golv, vattentät insats i diskbänksskåp eller uppsamlande tråg i eller under skåp.
- Kokkran: tillåten över 60 °C om typgodkänd och med särskild säkerhetsfunktion.
Som förvaltare hjälper vi er därför att se över köksstandard i både gemensamma utrymmen och lägenheter. Vi planera för sensorer, tråg, tätningar och styrning som integreras med drift och larm.
Systemgodkända rör och provning av rör-i-rör
Reglerna skärper kravet på att rör, skyddsrör och komponenter ska vara provade och godkända som ett sammansatt system för tappvatten, spillvatten och värme (7.1.1). Vid rör-i-rör och fördelarskåp gäller provning enligt ”Pipe in tube systems – Nordic Test method no.1”. Det minskar risken för felmatchade komponenter och dolda läckage.
Vår åtgärd blir att fastställa systemval i projektering. Vidare upprättar vi dokumentation som styrker systemprovning och typgodkännanden i driftpärmen.
Undantag för placering av fogar i bottenplan
Ett nytt undantag införs för rum i byggnadens nedersta plan där golvet består av ett vattenavvisande betonggolv med golvbrunn (U4.1.1.1). Undantaget gäller om konstruktionen inte medger fukttransport till fuktkänsliga byggnadsdelar. Det kan ge flexibilitet i installationsdragning och fördelarplacering.
Vi hjälper till vid verifiering av golvkonstruktion och fuktsäkerhet i projekteringen, därefter tecknar vi ned bedömningen i vattensäkerhetsdokumentationen.
Golvbrunnar i fler utrymmen
Golvbrunn ska finnas i fler rum än tidigare (4.4.5). Kravet gäller bland annat där duschanordning finns vid bidé, WC eller tvättställ. Utöver det ska golvbrunn finnas i rum med utrustning som kan tappas ur och har minst fem liters volym, exempelvis:
- Varmvattenberedare
- Värmepump
- Värmepanna
- Annan teknisk utrustning ≥ 5 liter
Konsekvensen blir tydlig för fastighetsägare. Ni kan behöva komplettera med brunnar i teknikrum, tvättstugor och gäst-WC med duschslang. Planera också för korrekt fall och tätskikt i dessa utrymmen.
Nya roller, intyg och digital dokumentation
Reglerna förtydligar vem som får signera intyg. Tre begrepp används nu: lärling, montör samt behörig att signera intyg (2.1.4.2). Begreppet arbetsledare ersätts i intygssammanhang. Arbetsledare har inte längre branschlegitimation.
Auktoriserade VVS-företag ska lämna digitalt intyg i direkt anslutning till avslutat arbete (2.1.4.1). Tidigare accepterades upp till två månader. Från 1 januari 2026 gäller en absolut bortre gräns på fyra veckor. Ni bör därför kräva intyget direkt och följa upp senast inom fyra veckor.
Vid avvikelse från branschregler ska projektören avråda och avtala skriftlig överenskommelse med beställaren. Dokumentera konsekvenser, ansvar och vilken regelversion som gäller i vattensäkerhetsdokumentationen och i teknisk beskrivning (2.2.2). Beställaren tar ansvar för följderna om avvikelsen beställs trots avrådan.
Auktorisation, prövotid och personal
Från 2026 ställs samma formella krav på auktoriserade konsultföretag som på auktoriserade VVS-företag. Företagen ska vara registrerade för F-skatt, moms och som arbetsgivare (2.2). Därutöver införs en prövotid på sex månader för nya auktoriserade företag (2.3.1). Under prövotiden måste alla krav uppfyllas, annars kan auktorisationen återkallas.
En nyhet är krav på minst en heltidsanställd montör med certifikat eller validering hos nya auktoriserade VVS-företag (2.1). Enmansföretag med särskild prövning behöver därför validera kompetensen. Vidare kan branschlegitimation återkallas i synnerliga fall, till exempel vid grovt missbruk som falska intyg (2.1.1).
Utbildningen i Säker Vatteninstallation uppdateras parallellt och finns från november 2025. Planera därför omcertifieringar i god tid och säkerställ att personalens legitimation inte löper ut utan ny kurs.
När gäller reglerna och övergångar
Arbeten som startar efter 1 januari 2026 ska följa 2026:1. Installationsarbete som startar efter detta datum får ändå följa 2021:2 om bygglov beviljats före 1 januari 2026. Det gäller även om projektering eller bygghandlingar enligt 2021:2 påbörjades före årsskiftet.
För blandprojekt krävs struktur. Fastställ därför tidigt vilken regelversion som gäller för respektive del. Dokumentera val och motivering i projektets handlingar och på intyget.
Checklista för fastighetsförvaltare och BRF
- Inventera kök: säkerställ vattentätt skåp eller tråg, sensor och vattenfelsbrytare.
- Granska teknikrum: installera golvbrunn där utrustning kan tappas ur och är ≥ 5 liter.
- Verifiera rörsystem: kräv att rör, skyddsrör och komponenter är provade som system.
- Projektera undantag rätt: dokumentera villkor för betonggolv i nedersta plan innan beslut.
- Uppdatera avtal: ange intygskrav, signeringsroll och tidsgräns senast fyra veckor.
- Styr dokumentation: kräv vattensäkerhetsdokumentation och tydliga avvikelseöverenskommelser.
- Kontrollera auktorisation: följ upp prövotid, F-skatt, moms och arbetsgivarregistrering.
- Planera utbildning: boka kurser från november 2025 och säkra giltiga branschleg.
Kostnads- och riskperspektiv
Nya krav innebär investeringar i sensorer, vattenfelsbrytare, golvbrunnar och dokumentation. Men de minskar skadekostnader, driftstopp och självrisker. Därför blir totalekonomin ofta positiv. Ni reducerar dessutom risken för ersättningsnedsättning vid skada om ni följer branschreglerna och kan visa korrekta intyg.
För BRF minskar störningar i boendemiljön. Samtidigt höjs tryggheten och värdet i fastigheten. Planera därför åtgärder i samband med ombyggnad, stambyte och lägenhetsreparationer.
Resurser och nästa steg
Vi på Spetsudden har kunskap om branschregler och säker vatteninstallation 2026:1 och har rätt utbildad personal. Kontakta oss för stöd med samordning i våtrum enligt GVK och BKR. Vi låter ta fram en tidsatt åtgärdsplan för ert bestånd, ser till att det finns uppdaterade rutiner för beställning, mottagning och arkivering av digitala intyg.
Slutsats
Säker Vatteninstallation 2026:1 skärper kraven men förenklar samordning. Prioritera därför köksskydd, golvbrunnar och systemgodkända rör. Uppdatera avtal, dokumentation och intygsflöden. Planera utbildning i god tid. Då minskar ni risk, skyddar ekonomin och höjer tryggheten i era fastigheter från dag ett. Kontakta oss för mer information om hur vi kan bistå er kring säker vatteninstallation.
